表面だけ取り繕って中身はボロボロ。今の日本人の現状にピッタリでお似合いだと思いますが(^^) 無料ストラテジー「66185366 - Dollarhive」（ＨＦＭ）

先行きが見えなさ過ぎて３５年ローンなんて怖くて組めませんよねぇ(^^i)

都内の物件は「もはや手が出せない」　物価高に追い付かない賃上げ、遠ざかるマイホーム
https://news.yahoo.co.jp/articles/8e19c2f88419801ec16f7bd94f2db049a0610d75

衆院選で物価高対策が大きな争点となる中、マイホーム購入を検討する人たちへの逆風が強まっている。原材料や人件費の高騰で住宅価格の上昇傾向が続くのに加え、変動型のローン金利は上昇が見込まれるのに対し、十分な賃上げが実現していないからだ。「物価上昇を上回る賃金上昇」。自民党政権が掲げてきた経済の好循環が実現しない中、暮らしの礎となる住まいをどう確保すればいいのか。

「バルコニーの手すりのデザインはどうしますか。変更すると追加で30万～40万円かかってしまいます」

3連休中日の10月13日、川崎市に住むシステムエンジニアの男性（39）は住宅販売を手がけるオープンハウスのショールーム（東京都渋谷区）を訪ねた。既に購入を決め、設計士と図面を確認しながら具体的な作りを決めていく段階だ。予算内に収めるには、手すりに数十万円の負担増は痛い。設計士の問いかけに「結構です」と即答した。

ショールームは家族連れや20～30代の夫婦でにぎわっていた。キッチンや浴槽、外壁、カーテンなどの見本が展示され、この日だけで70組程度が訪問。実物を見て「妥協できる部分とそうでない部分」を見極めようとする家族が多い。

川崎市の男性は、派遣社員の女性（28）との婚約を機に住宅購入を決意した。男性の職場は東京都内にあり、都内の物件も検討の余地があったが、「もはや手が出せない金額」と断念した。

不動産経済研究所の調べでは、2023年の新築分譲マンションの平均価格は東京23区で1億1483万円。男性は「無意識に選択肢から外した」という。結婚式や披露宴は開かず、その分を新居の資金に回した。エアコン3台も、「メーカーによって約10万円高くなる」と設計士から言われ、薦められた安価な製品を選んだ。

一方、耐震性や断熱性にはこだわった。ほぼ全ての窓を断熱性の高い仕様にし、床の一部は重い家財に耐えられるよう補強することにした結果、400万円の上乗せとなった。

今後は内装や外装、キッチンの設備を決める予定だが、2人は「基本的に標準仕様を選んで追加料金を払わないようにする」と決め、土地と建物を合わせた予算は5000万円前後に収める計画だ。

という、マイホーム購入が不可能になっている中流家庭の現状です。

都内ではもはや中古以外は不可能と言ってもいいでしょうね。

この記事のように都内以外の首都圏近郊でもかなりの高騰が目立っています。

土地価格の上昇に加え、資材費が高騰していますからねぇ。今後もこの傾向は続くのでしょうか。

私が思うには、そうはならないと思います。

なぜなら、高いままだと客が減り、住宅販売会社・マンション販売会社の方が倒れるからです。

中流の上と下が開くことで新築住宅・マンションを買える人の絶対数が減り、供給側の売上が激減するでしょう。